今年以來，中國人民銀行推出房地產(chǎn)金融“政策包”后，接續(xù)發(fā)布房地產(chǎn)一攬子增量重磅金融舉措。中國人民銀行吳忠市分行同心營管部迅速行動(dòng)抓緊落實(shí)，第一時(shí)間制作《央行房貸新政操作手冊》和《房貸新政宣傳海報(bào)》，組織轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)召開房貸新政解讀培訓(xùn)會(huì)，對縣域金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行一對一政策輔導(dǎo)。主動(dòng)開啟銀政對接交流機(jī)制，及時(shí)向地方黨政及行業(yè)主管部門推送6期涉房新政金融專報(bào)，保證政策精神傳導(dǎo)貫通接地氣，不打折，不走樣、不變味。

一攬子增量政策推出后漸顯成效。同心縣新建存量住房空置率不及3%，部分新樓盤開盤現(xiàn)場人氣爆滿，有實(shí)際購房需求客戶較以前明顯增多。截至2024年9月末，同心縣金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款余額39.02億元，較年初新增貸款7.11億元,同比增長28.78%，高于吳忠市10.86個(gè)百分點(diǎn)，住房貸款增速2024年以來穩(wěn)居寧夏全區(qū)第一。中國人民銀行吳忠市分行同心營管部持續(xù)指導(dǎo)縣域銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)制定實(shí)施方案，細(xì)化具體措施組織落實(shí)各項(xiàng)房貸新政，目前同心縣所有存量房貸業(yè)務(wù)銀行已于10月25日利率批量調(diào)整到位。據(jù)測算，本次批量調(diào)整存量房貸利率惠及同心縣1.21萬戶家庭，平均每年減少家庭的利息支出約1170.5萬元，減少單個(gè)家庭的年利息支出約967.35元，真正減輕了房貸借款人利息壓力。與去年存量首套房房貸利率調(diào)整政策相比，同心縣金融機(jī)構(gòu)房貸利率調(diào)整后最低達(dá)到3.3%，降幅最大105BP，利率市場化層次進(jìn)一步提升，金融資源配置不斷優(yōu)化，這次政策惠及面更廣、戶數(shù)更多、金額更大，有效滿足居民剛性和改善性住房需求。

房貸新政出臺后，中國人民銀行吳忠市分行同心營管部指導(dǎo)縣域銀行機(jī)構(gòu)積極做好政策宣傳、解釋和咨詢服務(wù)工作，主動(dòng)組織深入政府機(jī)關(guān)、企業(yè)開展金融政策巡回宣講，對接相關(guān)單位和房企150人次，重點(diǎn)加強(qiáng)與銀行合作的一手房開發(fā)商和二手房中介機(jī)構(gòu)開展政策宣傳，在主要樓盤售樓處張貼“重磅政策”海報(bào)，保證把首付比例下調(diào)和利率下降的利好政策講明、講好、講到位，確保房貸新政能惠及每一位有需求的客戶。大力創(chuàng)新宣傳渠道，采取線上、線下多渠道的查詢、申請方式，主動(dòng)加強(qiáng)與存量房貸客戶的溝通，讓客戶熟悉業(yè)務(wù)辦理規(guī)則和操作要點(diǎn)，保證群眾查詢和了解更直接、更便捷。通過召開銀行機(jī)構(gòu)政策落實(shí)推進(jìn)會(huì)和線上發(fā)放房貸新政群眾滿意度調(diào)查問卷，跟蹤分析和研究政策執(zhí)行及社會(huì)各界的反映情況，保證房貸新政傳導(dǎo)暢通，執(zhí)行有力，宣傳到位，真正實(shí)現(xiàn)落地見效。